第一金融網主辦
   | 網站首頁 | 金融焦點 | 銀行 | 股票 | 基金 | 保險 | 期貨 | 股評 | 港股 | 美股 | 外匯 | 債券 | 黃金 | 理財 | 信托 | 房產 | 汽車 | 行情中心 | 
»您現在的位置: 第一金融網 >> 債券 >> 公司債 >> 正文

中國房地產公司債券價格連續八周下跌

2013-7-10 8:46:05  文章來源:華爾街日報  作者:佚名
核心提示:房地產公司債券價格已連續八周下跌,受到投資者拋售新興市場債券以及中國房地產市場相關擔憂的雙重打擊。德意志銀行的一項追蹤78只房地產公司債券的指數顯示,房地產公司債價格在5月中旬開始下跌,平均收益率從7%升至9.3%。

  

  國房地產公司債券價格已連續八周下跌,受到投資者拋售新興市場債券以及中國房地產市場相關擔憂的雙重打擊。這是自全球金融危機高峰以來,最嚴重的一輪中國房地產公司債券拋售行情。

  這對于今年早些時候還憑藉高收益率獲得追捧的中國房地產公司債而言可謂180度大轉彎。雖然中國房價仍在上漲,但房地產市場前景已趨于黯淡,因為上個月國內銀行業出現的嚴重“錢荒”意味著購房者的借款成本可能上升,同時削弱了房地產銷售前景以及未來幾年開發商的償債能力。

  德意志銀行(Deutsche Bank AG)的信用分析師Jacphanie Cheung稱,目前中資房地產開發商狀況良好,銷售收入和現金流都非常可觀;不過房地產銷售或將放緩,原因是在今年第一季度大舉向房地產業放貸之后,銀行可能無法再提供一度引發強勁購房需求的低息貸款。

  德意志銀行的一項追蹤78只房地產公司債券的指數顯示,房地產公司債價格在5月中旬開始下跌,平均收益率從7%升至9.3%。舉例來說,中國大型房地產開發商碧桂園控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 簡稱:碧桂園)發行的10年期債券價格自5月中旬以來已累計下跌15%,同期收益率由6.5%升至近9%的水平。

  中國房地產公司債價格開始下跌之際,一輪全球性拋售行情已經上演,原因是有跡象顯示美國聯邦儲備委員會(Federal Reserve, 簡稱:美聯儲)將逐步收回強有力的刺激措施。近期,中國國內的擔憂情緒日漸升溫,導致國內債市表現遠遜于亞洲其他債市,并且錯過了一次反彈機會。亞洲范圍內評級為投資級的主權債券價格較5月初最高點回落12%之后,目前已自6月末的最低點攀升近4%。

  投資者還擔憂中國政府可能出臺更多調控措施打壓高企的房價,中國6月份房價漲幅創近兩年來新高。政府最近的動作是在上月加強了對高端新樓盤預售許可的審批管理。

  德意志銀行Jacphanie Cheung表示,政府可能實施新調控措施以抑制不斷攀升的房價。這將減少開發商未來的收入來源。她表示,如果圍繞歐債危機和美聯儲的擔憂加劇,資金持續流出亞洲,那么債券價格將會下跌。

  據數據提供商EPFR Global稱,中國債券基金連續三周出現資金凈流出。債券驟跌的部分原因在于,美聯儲政策前景不明令全球資金迅速撤離像中國這樣最具風險的市場。

  美國和全球其他地方的基金,尤其是那些通常只投資發達國家市場的基金,今年早些時候?了追求更高的收益率而進入亞洲新興市場。私人銀行Coutts的投資主管Gary Dugan稱,受不確定性影響,他們也撤離得更快。Dugan從4月起就不敢再碰中國房地產開發商債券,目前只持有投資級別的債券

  在香港上市的大陸開發商類股也同樣陷入困境。兩家大型公司華潤置地有限公司(China Resources Land Ltd., 簡稱:華潤置地) 和世茂房地產控股有限公司(Shimao Property Holdings Ltd., 簡稱:世茂房地產)的股票自5月末來均下跌約14%,而大陸股市自5月末以來的整體跌幅為14.4%。

  日興資產管理有限公司(Nikko Asset Management Co.)固定收益投資組合經理Leong Wai Hoong稱,他仍對中國房地產公司的基本面抱有信心,這些公司發行了許多廉價債券以加強其財務狀況。他說,不過在美國國債穩定和市場波動消退之前,并不適合抄底,他目前傾向于持有更多現金。日興資產管理有限公司旗下管理有1,620億美元的資產。

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 沒有了
  • 第一金融網免責聲明:
    1、本網站中的文章(包括轉貼文章)的版權僅歸原作者所有,若作者有版權聲明的或文章從其它網站轉載而附帶有原所有站的版權聲明者,其版權歸屬以附帶聲明為準。
    2、文章來源為均為其它媒體的轉載文章,我們會盡可能注明出處,但不排除來源不明的情況。轉載是處于提供更多信息以參考使用或學習、交流、科研之目的,不用于 商業用途。轉載無意侵犯版權,如轉載文章涉及您的權益等問題,請作者速來電話和函告知,我們將盡快處理。來信:fengyueyoubian#sina.com (請將#改為@)。
    3、本網站所載文章、數據、網友投稿等內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議,與第一金融網站無關。投資者據此操作,風險自擔。如對本文內容有疑義,請及時與我們聯系。
    發表評論

    【發表評論】(網友評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關!)
     姓 名:
     評 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     評論內容:
    驗證碼: *
  • 請遵守《互聯網電子公告服務管理規定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規。
  • 嚴禁發表危害國家安全、損害國家利益、破壞民族團結、破壞國家宗教政策、破壞社會穩定、侮辱、誹謗、教唆、淫穢等內容的評論 。
  • 用戶需對自己在使用本站服務過程中的行為承擔法律責任(直接或間接導致的)。
  • 本站管理員有權保留或刪除評論內容。
  • 評論內容只代表網友個人觀點,與本網站立場無關。
  • 專題欄目
    全站專題

    | 設為首頁 | 加入收藏 | 關于我們 | 友情鏈接 | 版權申明 | 文章列表 | 網站地圖 | 征稿啟事 | 廣告服務 | 意見反饋 |

    Copyright©2006-2013 afinance.cn All Rights Reserved 版權所有·第一金融網

    刺激战场下载不了苹果 广西体彩十一选五前三 广东福彩36选7预测分析 北京pk10预测专家 股票推荐吧 北京快3开奖手机版 火的股票杠杆交易平台 海南4+1开奖结果查询电话 股票开户个数规则 平安银行股票分析论文 海南体彩4十1中奖规则 安徽体彩十一选五开奖 12奖金对照表 山西快乐10分走势图前三 12097期排列3试机号 p2p投资理财平台靠谱吗 股票配资