第一金融網主辦
»您現在的位置: 第一金融網 >> 股票 >> 公司新聞 >> 正文

12家房企9月底前提交降負債方案 債務融資管理閥門再收緊

2020/8/28 15:10:11  文章來源:第一金融網  作者:佚名
文章簡介:近一個多月,多個部門開始釋放調控房地產市場和收緊房地產企業融資閥門的政策信號。日前,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,形成重點房地產企業資金監測和融資管理規則。在此次座談會之前,相關監管部門就已有意釋放相關信號,明確房企在未來較長時間內要著重降低負債規模和負債率。

  近一個多月,多個部門開始釋放調控房地產市場和收緊房地產企業融資閥門的政策信號。日前,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,形成重點房地產企業資金監測和融資管理規則。在此次座談會之前,相關監管部門就已有意釋放相關信號,明確房企在未來較長時間內要著重降低負債規模和負債率。

  業內人士表示,在房地產融資更嚴監管之下,房地產行業一方面要加快資金周轉、降低拿地速率,另一方面,也要全面調整資產結構,謹慎業務布局。整體而言,政策收緊旨在進一步防范化解房地產金融風險。由于房地產行業近年來資產結構已在逐步調整過程中,因此不會因為調整而帶來更大的金融風險。

12家房企9月底前提交降負債方案

  債務融資管理閥門再收緊

  8月20日,住房城鄉建設部、人民銀行在北京召開重點房地產企業座談會,會議指出,為進一步落實房地產長效機制,實施好房地產金融審慎管理制度,增強房地產企業融資的市場化、規則化和透明度,人民銀行、住房城鄉建設部會同相關部門在前期廣泛征求意見的基礎上,形成了重點房地產企業資金監測和融資管理規則。

  據《經濟參考報》記者了解,此次參加會議的房企包括12家,分別是碧桂園、恒大、萬科、融創、中梁、保利、新城、中海、華僑城、綠地、華潤和陽光城。

  “對這12家房企將進行融資債務總規模的控制。”有關人士透露。據悉,此次明確的融資管理規則是此前業內多次傳聞的“三條紅線”:房企剔除預收款后的資產負債率不得大于70%;房企的凈負債率不得大于100%;房企的“現金短債比”小于1 。此外,拿地銷售比是否過高、經營性現金流情況兩個方面也將作為監管機構考察的重要指標。

  “控債方式則是根據企業在上述監管指標的具體情況分類進行管理,共分為四檔。”上述人士表示,若上述三項指標全部“踩線”,有息負債不得增加;若指標中兩項“踩線”,有息負債規模年增速不得超過5%;若只有一項“踩線”,有息負債規模年增速可放寬至10%;若全部指標符合監管層要求,則有息負債規模年增速可放寬至15%。

  “相關管理規則不僅僅是為了降債,更是促調整資產結構。”上述人士表示,企業需于9月底上交降檔方案,包括一年內如何降檔、三年內如何全面完成符合“三條紅線”的調整。若未達標,監管層將要求金融機構對相應房企的全口徑債務進行限制。據有關人士透露,2021年1月1日起全行業將全面推行相關規則。

分享到:
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 沒有了
  • 第一金融網免責聲明:
    1、本網站中的文章(包括轉貼文章)的版權僅歸原作者所有,若作者有版權聲明的或文章從其它網站轉載而附帶有原所有站的版權聲明者,其版權歸屬以附帶聲明為準。
    2、文章來源為均為其它媒體的轉載文章,我們會盡可能注明出處,但不排除來源不明的情況。轉載是處于提供更多信息以參考使用或學習、交流、科研之目的,不用于 商業用途。轉載無意侵犯版權,如轉載文章涉及您的權益等問題,請作者速來電話和函告知,我們將盡快處理。來信:fengyueyoubian#sina.com (請將#改為@)。
    3、本網站所載文章、數據、網友投稿等內容純屬作者個人觀點,僅供投資者參考,并不構成投資建議,與第一金融網站無關。投資者據此操作,風險自擔。如對本文內容有疑義,請及時與我們聯系。
    相關 房企降負債方案 的新聞
    沒有相關文章
    發表評論

    【發表評論】(網友評論內容只代表網友觀點,與本站立場無關!)
     姓 名:
     評 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     評論內容:
    驗證碼:   *
  • 請遵守《互聯網電子公告服務管理規定》及中華人民共和國其他各項有關法律法規。
  • 嚴禁發表危害國家安全、損害國家利益、破壞民族團結、破壞國家宗教政策、破壞社會穩定、侮辱、誹謗、教唆、淫穢等內容的評論 。
  • 用戶需對自己在使用本站服務過程中的行為承擔法律責任(直接或間接導致的)。
  • 本站管理員有權保留或刪除評論內容。
  • 評論內容只代表網友個人觀點,與本網站立場無關。
  • 全站精選
    [新聞]  供應鏈融資是什么,供應鏈融資模式有哪
     2020年9月1日物業費新規定 2020取消公攤
    [銀行]  重慶銀行過會將完成A+H布局 港股股價低
     VISA信用卡是什么?辦理條件有哪些?
    [股票]  中石油上半年巨虧300億 銷售板塊虧損最
     12家房企9月底前提交降負債方案 債務融
    [基金]  “國家隊”持股路線圖曝光!兩大板塊最
     2020創業板主題基金排名 創業板基金代碼
    [保險]  一次性補繳養老保險政策出臺 養老保險補
     職工醫保個人賬戶改革政策來了 改革后醫
    [期貨]  牛肉價格最新行情2020 牛肉均價連續10周
     油價最新調整消息:漲幅三連升 92號油還
    [股評]  今日股市行情最新消息 科技股集體反彈創
     明日股市走勢預測最新 個股高低位切換創
    [港股]  港股開戶條件是什么,港股開戶的優勢有
     恒生投資管理將于9月4日推出恒生科技指
    [美股]  TikTok要求競購方出資300億美元 TikTok
     Gap口罩銷售額達1.3億美元 “服裝大亨”
    [外匯]  2020年8月27日今日韓元兌人民幣匯率實時
     2020年8月27日今日歐元兌人民幣匯率實時
    [債券]  1萬億美債背后的深層邏輯 1萬億美債是怎
     9月國債發行嗎?2020年9月國債是電子還
    [黃金]  今日周大福金價最新價格 周大福黃金多少
     今日金六福黃金價格 金六福黃金多少錢一
    [理財]  養老保險繳費明細怎么查詢?養老保險余
     高凈值客戶的含義,高凈值客戶偏好保險
    [信托]  中國民生信托繼續保持行業最高評級--A級
     信托頻頻“踩雷”上市公司
    [房產]  買房首付一般是多少?首套房首付是多少
     上海首付買房最低首付多少?上海房價首
    [汽車]  國內三家造車新勢力“會師”美股 小鵬汽
     鎂鋁合金,新能源汽車領域的新突破

    | 設為首頁 | 加入收藏 | 關于我們 | 友情鏈接 | 版權申明 | 文章列表 | 網站地圖 | 征稿啟事 | 廣告服務 | 意見反饋 |

    Copyright©2006-2027 afinance.cn All Rights Reserved 版權所有·第一金融網 ,未經授權禁止復制或建立鏡像,否則將依法追究法律責任!

    聲明:我們不做任何形式的代客理財及投資指導,凡是以第一金融網名義做股票推薦的行為均屬違法!

    廣告商的言論與行為均與第一金融網無關!股市有風險,投資需謹慎。

    合作郵箱:[email protected] 合作電話:18678839953 點擊這里給我發消息

    刺激战场下载不了苹果 股票配资网络销售方案 犀牛配资 北京快乐8预测软件 大乐透奖项规则 甘肃十一选五19号预测 新浪股票行情大盘走势 河北11选五开奖结果 擒牛宝配资 4519中特网四肖选一肖 神测网幸运28 2011102排列5预测 河北快3走势图130725 期货配资公司速询金多多挂号 贵州体彩十一选五 股票代码分类为哪四种 8月14号福彩排列7中奖号