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2020年9月1日物業費新規定 2020取消公攤政策終于來了

2020/8/28 11:49:27  文章來源:第一金融網  作者:佚名
文章簡介:生活在城市里就免不了要交物業管理費,有物業也給自己的生活帶來了很多的便利,但是每年的物業費也是一筆不小的開支,如果物業服務好也意味著你可能要交更多的物業管理費,可是最近有人說物業費可以不用交了,這是真的嗎?2020年9月物業新規定是什么?2020年9月物業管理新規?2020年9月物業費新規?2020年政府頒布物業新規?下面跟隨小編一起來了解一

  生活在城市里就免不了要交物業管理費,有物業也給自己的生活帶來了很多的便利,但是每年的物業費也是一筆不小的開支,如果物業服務好也意味著你可能要交更多的物業管理費,可是最近有人說物業費可以不用交了,這是真的嗎?2020年9月物業新規定是什么?2020年9月物業管理新規?2020年9月物業費新規?2020年政府頒布物業新規?下面跟隨小編一起來了解一下吧!

9月1日物業費新規是真的嗎

  2020年9月物業新規定

  物業費是業主對自己居住小區內的公共房屋、設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。而大部分人都對物業費不懂,只要開發商或者物業列出名錄光明正大上門收取,業務都是稀里糊涂的就交了。其實不交也沒有辦法,物業公司的一個規定就是這樣就把業主壓的抬不起頭。而現在不同了,2019年到2020年初全國多個城市物業出臺了物業新規,這3筆物業費以后可以不用再繳納。

  第一種:小區公共區域物業費

  根據我國最新的《物業管理條例》規定,業主繳納的物業費只能按照業主房產證上登記的面積收取,不能再額外收取公共區域服務費和其他費用。因為業主繳納的這些物業費中本身就包含了公共區域和公共設施的管理和維修費用,不可再重復收取。省去這些費用,一年下來能為業主省下不少錢。

  第二種:小區廣告收益為全體業主所有

  根據《物權法》規定,小區公共區域的收益分配均歸全體業主所有。而對于中國大部分業主來說,這筆收益好像從來就和自己沒關系。對于物業來說,這筆收益就是他們自己的外快,是物業公司通過自己努力掙到的。這筆錢到底該歸誰呢?根據物權法肯定屬于全體業主的。但是物業管理條例里面又沒有明確規定。不過,從今年5月1日開始,這筆錢歸誰所有已經有了明確規定。

  在3月27日的第15屆常務會議上通過了最新的《北京物業管理條例》,其中第七十四條明確規定,公共部分從事經營活動的,公共收益應當單獨列賬歸全體業主所有,如果維修基金不足首期應籌資金的30%時,收益的一半優先補充維修基金。其實,小區的廣告費收益每年收益都很可觀,積累下來彌補維修基金的空缺不是問題,也不用業主們再擔心維修基金的問題了。

  第三種:不符合物業合同的費用

  現在很多物業公司把自己當成了小區主人,而小區真正的主人卻成了他們的提款機,在物業費收取上巧立收費名目,胡亂收取各種各樣的雜費。就比如在鄭州的一個小區,我一個朋友疫情過后回到小區,被物業告知停車服務費從100元漲到200元每月,停車位是他自己買的,而停車服務費已經從最開始50元漲到200元,一個疫情就漲這么多?可以說,這個費用漲的非常不合理,很明顯就是物業想多掙錢,只是吃相太難看。

  在生活中,很多小區都存在著各種各樣的雜費,業主們在繳納物業費時一定要注意物業收取的費用符不符合《物業合同》、國家合同法、物業管理條例。在物業費實際收取中,如果業主發現費用不合理,違反了物業合同、物業管理條例。業主可以拒絕繳納同時向物價部門反映情況!

  由于現在物業公司存在各種各樣問題,很多人都呼吁取消物業。其實業主自治!在今年5月1日重慶市就提出了積極探索出一條適合老舊小區發展的新型物業管理方式,開啟老舊小區探索自治管理新模式,同時已經在重慶多個小區開始試點試驗。現在國家也規定業主有權更換物業公司,對于物業公司來說,未來恐怕只有做好本職工作,好好服務于業主才能生存下去吧!

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